東京都心から約65km(車で約50分)、成田空港からも近いアクセス便利なアウトレット。1930年代のアメリカの建物の装飾を再現した施設内には国内外のブランドショップ、スポーツ＆アウトドア、生活雑貨やセレクトショップなど人気ショップが約220店舗揃っている。飲食店舗では千葉県の特産物を使った限定メニューや地元牧場のスイーツなど、ここでしかないオリジナルメニューも食べられる。

東京から成田空港へ向かう東関東自動車道の最後にあるパーキングエリア。佐倉ICと酒々井ICの間にあり、佐倉ICから約5.1kmの場所に位置している。フードコートでは揚げ立て天ぷらを自由にトッピングできるセルフ形式の「総[ふさ]のうどん・そば」や「総[ふさ]のらーめん」コーナーを展開。24時間営業の牛めし「松屋」や「スターバックスコーヒー」、ベーカリーもある。ショッピングコーナーでは地元・千葉はもちろん、東京のみやげ品を幅広く取り揃えているのが特徴。